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de FONTENAY IMMOBILIER Agence
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Sous-offre Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 123 m²

Nice (06200)
945 000 € Référence 15

A propos de ce bien

SOUS-OFFRE ACCEPTEE

Corniche Fleurie, à 15 mn de l'aéroport, villa individuelle contemporaine de 122M² sur une parcelle de 839M².

Edifiée sur deux niveaux et disposant d'un emplacement privilégiée, cette villa offre toutes les prestations modernes actuelles.

Lumineuse et calme, la maison dispose d'un séjour double avec cuisine américaine le tout protégé par une terrasse ombragée par des oliviers.

Sur les 3 chambres existantes avec chacune leur salle d'eau, 2 ont accès à une terrasse de 40m² avec vue mer.

Volets électriques, climatisation réversible dans chaque pièce, buanderie.

La valeur ajoutée de cette villa est une surface existante de 30 M² non comptabilisée dans la surface actuelle, espace à envisager selon vos besoins: studio indépendant, local professionnel, suite parentale.....

Un garage double électrifié de 30m² finalise le confort de ce bien.

Orientée SUD-OUEST, offrant une vue dégagée ainsi qu'un environnement apaisant, cette villa rare sur le marché est une réelle opportunité à saisir.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 123 m²
  • carrez 123 m²
  • terrain 823 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 945 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 211 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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